原标题：（深圳）恒裕柏悦湾总价约670--750万备案单价：8.2--8.87万备案均价

　　深圳南山，恒裕柏悦湾售楼处电话恒裕柏悦湾（深圳）恒裕柏悦湾售楼处电话丨恒裕柏悦湾楼盘详情，恒裕柏悦湾总栋数：8栋（1、2栋101平，3至8栋58平复式）本次推售：1栋101平户型和8栋58平复式总楼层：45层总房源：3019套车位：2000个绿化率：30%物业费：5.9元/月/㎡产品类型：（住宅）产权性质：宿舍（不用名额，70年产权，可申请积分上学）梯户比：1-2栋四梯七户101平。3至8栋58平每层12户户型面积：58/59/100/101平层高，58平三至四房复式总价约380--430万101平三房平层总价约670--750万备案单价：8.2--8.87万备案均价：8.4万折扣单价：6.5万起交楼：2025年5月31号精装卖点：总价低，使用率高。

　　柏悦湾位于南山区东滨路与向南路交界处，属地铁9号线南油西站上盖物业，是南山超级总部半岛的中心板块。

　　这里被深圳湾、前海湾和蛇口湾三湾环绕，是深圳公认超级总部半岛。而且还能享受自贸区、示范区及大湾区，这三大战略级规划利好的持续赋能，不断提高区域价值。

　　深圳湾是目前深圳价值NO.1的板块，有深圳湾体育中心、深圳湾人才公园等深圳TOP级的资源，片区均价一度去到20万+。

　　蛇口湾是深圳改革开放的起点，也是深圳国际范第一的板块，有游轮母港、海上世界、中国首个一线亚洲旗舰商业体（建设中）等国际级配套。

　　前海湾是国家唯二的千年大计之一，也是深圳城市新中心，前海国际金融交流中心、前海综合交通枢纽（在建）、国深博物馆（在建）等深圳新名片。

　　这里串联了深圳湾超级总部基地、南山高新科技园、留仙洞总部基地、后海金融总部基地、蛇口国际海洋城、前海深港合作区核心区和腾讯全球总部7大总部基地。

　　目前，这个超级总部半岛已经聚集腾讯、大疆、中兴通讯、OPPO、百度、招商银行等深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高新企业。

　　未来，这里可以说是深圳未来30年经济发展的重要增长极，也是整个粤港澳大湾区发展的引擎和心脏，前景不可限量！

　　除了优越的区位和丰富的配套，柏悦湾还凭借着恒裕强大的实力，引入北大学院+清华研究中心。

　　这里将是全球第五所北大光华管理学院，未来在这里将开展MBA、EMBA等项目。

　　而清华大学港澳研究中心，则是清华大学校级智库，致力于搭建内地与港澳深化交流合作的平台，同样将聚集一批大湾区的精英。

　　清华+北大的坐阵，相当于自带了两大高智精英群体，意味着柏悦湾的圈层会更高端，将来会是高知高智圈层的汇聚地。

　　柏悦湾总建筑面积37万㎡，是集公寓、办公、幼儿园、约2.2万㎡商业、约5000㎡精英会所、约8000㎡北大光华管理学院、约2500㎡清华大学港澳研究中心等多元规划于一体的超级综合体。

　　盘妹更直白地讲，就是这里今后不仅有精奢公寓，潮流商业、精英会所、顶级高校也不会落下。而且柏悦湾背后的设计团队，是TFP、CCD、贝尔高林这样全球的知名机构。

　　项目共有四栋楼，主力户型为36-77㎡公寓，聘请了日本一级建筑士、被誉为“神之手”的室内设计大师本间贵史。

　　层高3.6m，一进门右边入户玄关处，贴心设计了分层收纳布局，可以用来合理安放物品，左手边就是厨房，很标准的布局，据说通燃气到阳台。

　　客餐厅值得一提，打破传统电视背景墙单一化，在上方铺满格子用来收纳，可以放置书本等，以及又在一侧设计出可变形功能的餐桌，需要时拉伸出来变身为餐桌，不用时可以折叠起来和边柜融合在一起，很美观又不占地方，对小户型十分友好。

　　此次柏悦湾除了开放42㎡三房一厅，还开放了59㎡两房两卫、77㎡四房以及97㎡四房的样板房。

　　本间贵史参与柏悦湾的软装设计，以细致的日式理念，为柏悦湾量身定制了能够有效保证空间功能性和居住舒适度的变形家具等一系列软装。

　　据悉，在交付标准上，柏悦湾同样参照了恒裕深圳湾，甄选全球一线品牌，软装、硬装交付（具体交付标准，以买卖合同为准），拎包即入住，空间不大，却能实现功能空间的极致化。

　　除了搭配智能化家居系统，在选品上有百年北欧奢侈品牌ASKO、300多年传承的法国皇室殿堂级电器品牌帝泽、德国百年厨电领航品牌库博士等。

　　柏悦湾的负一楼商业与地铁9号线南油西站无缝接驳，居住于此，出行非常便利。

　　地铁30分钟内就能到达深圳湾、前海湾或蛇口湾，还有留仙洞、后海等7大总部基地。

　　而且，周边未来还有12/13号线号线（规划中）等轨道陆续兑现，届时出行将更为便利。

　　项目自带2.2万㎡商业，1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈，深圳湾万象城、深圳湾1号湾汇、海岸城三大商圈环绕，周边配套完善，有来福士、海雅茂业百货、蛇口沃尔沃、花园城购物中心、信和购物广场等。

　　首先区域前景广阔，国际化程度高，出行便利，周边生活配套丰富，不仅自住舒适，投资价值也极高。

　　其次不限购、不限贷、户型比较小，比较容易入手，对年轻的精英们没什么压力，而且是入主南山核心地段的难得好机会，性价比很高。

　　另外盘妹搜了下柏悦湾旁边一居室的出租租金，华联城市中心42㎡的一室一厅差不多6600元/月，新一代也差不多是6190元/月。

　　依托周边的国际级成熟生活配套，还有高端人才的引进，未来柏悦湾预计租金会高于这个价位，这也可以为购房人群提供稳定可靠的保值资产。

　　如果已经错过深圳湾的恒裕滨城，那么这次的柏悦湾就再次给了大家一个圆梦的机会！不要错过了才后悔，相信柏悦湾不会辜负你的选择！